Ремонт таунхаусов под ключ обходится дороже квартиры, но, дешевле коттеджа.
Поскольку, в первом случае добавляются затраты на наружную отделку, во втором уменьшаются на один наружный фасад. Коммуникации, чаще всего, централизованные, поэтому, отсутствуют земляные работы (уличные трубопроводы до септика, скважины водоснабжения). Используются традиционные, новые отделочные материалы, современные технологии. Профессиональные бригады традиционно позволяют экономить на всех этапах (дешевые материалы, снижение затрат времени).
Виды ремонта таунхаусов
Производится ремонт таунхаусов под ключ сверху вниз, как по этажности, так и внутри каждой комнаты. Мансардный или второй этаж отделывается в первую очередь, начиная с потолка. Косметика использует замену облицовки, капитальный ремонт предусматривает глобальные перемены интерьеров. Согласование перепланировки здесь происходит легче, быстрее, чем в многоквартирных домах. Изящество деревянных конструкций, как правило, подчеркивают, не облицовывая другими материалами. Хотя, натяжные потолки практичнее прочих конструкций, не требуют ухода весь период эксплуатации. Последовательность работ состоит из:
1. Демонтаж – требует минимальных разрушений для быстрого восстановления.
2. Анализ состояния конструкций – оцениваются перекрытия, стены, полы, фундамент, крыша.
3. Проектирование – каждой комнаты в отдельности, фасадов.
4. Составление сметы – для уточнения бюджета, плановой закупки материалов (для больших объемов на многих рынках имеются скидки).
5. Изменение коммуникаций – инженерные системы дополняются новыми точками для сантехники, розетками, выключателями, монтируется система кондиционирования.
6. Черновая отделка – после установки окон, дверей, сантехники.
7. Чистовая отделка – по готовому проекту.
Косметический ремонт таунхаусов под ключ включает не все этапы. Наружные работы проводятся в отсутствие осадков, бывают необходимы, преимущественно, при замене оконных, дверных блоков, необходимости утепления. Внутреннее утепление не рекомендуется, поскольку, забирает жиле пространство, смещает внутрь точку росы.
Секреты ремонта таунхаусов
Простые операции, технологии сокращают время на ремонт таунхаусов под ключ. Например, при изготовлении полов 3D в одной комнате затрачивается неделя (в строгом соответствии с технологией). Штучный паркет занимает вдвое меньше времени, ламинат сокращает их до одного дня, линолеум – до нескольких часов. Потолок из ГКЛ монтируется три дня, выравнивается шпатлевкой столько же, натяжная конструкция устанавливается за четыре часа.
Стены оклеиваются обоями в одном помещении за день, панелями вдвое дольше, монтаж панелей на каркас их металлического профиля добавляет еще день. Отсутствие жильцов во время ремонта позволяет бригаде проводить работы параллельно, что так же увеличивает скорость отделки.