Строительство домов: особенности

Строительство домов: особенности | Идеи для ремонтаЧто такое свой дом? Если рассматривать с житейской точки зрения, то, как говорят англичане – крепость. А посмотрев в мировых масштабах можно сказать, — строительство домов это целый пласт мировой культуры, которая в разных странах развивалась по-своему.

В том случае, когда рассматривается только область архитектуры и гражданское строительство, строительством считается возведение зданий относящихся к инфраструктуре. Основными этапами считается выделение земли под строительство, проектирование объекта, земляные работы, строительство дома из бруса и сдача объекта. Такими работами занимаются в основном компании, которые в состоянии провести все работы, от приобретения земли до сдачи здания, например, строительство домов в тюмени под ключ.

В целом существует несколько видов строительства, как то:

  • жилищно-гражданское (жилые дома, комплексы, здания общественного назначения);
  • транспортное (дороги, железнодорожные дороги, тоннели, мосты);
  • промышленное (складские здания, заводы, фабрики);
  • гидромелиоративное (оросительные системы, ирригационные системы, осушительные системы земли и воздуха);
  • гидротехническое (водохранилища, дамбы, каналы)

Как правило, строительные компании занимается одним видом строительных работ.

Если рассматривать жилищно-гражданское строительство, то имеется несколько способов возведения зданий:

  • деревянное;
  • кирпичное;
  • крупнопанельное;
  • панельно-каркасное;
  • монолитное;
  • сборно-монолитное каркасное.

Строительство здания по любой из этих технологий состоит из таких работ как:

  • проектирование;
  • строительство;
  • пусконаладочные работы;
  • строительство и/или ремонт;
  • монтажные работы.

Каждый из этих видов работ состоит из многих других, необходимость которых определяется на этапе проектирования. Так, например, строительно-монтажные работы разделяются дополнительно на строительные и монтажные, а пусконаладочные на работы по запуску оборудования и его отладке.

Проект каждого дома предусматривает необходимость в любом из видов этих работ, но есть некоторые нюансы. Стоимость, например, сварочных работ или транспортировки стройматериалов может быть рассчитана отдельно, если строительная компания проводит этот вид работ в партнерстве с другими компаниями. То же самое можно сказать и о стоимости изготовления металлоконструкций, которая зависит от сложности и объема работ. Поэтому чем крупнее компания и чем больше в ее распоряжение средств осуществления любого из видов работ, тем ниже расценки на строительство.

Методы организации строительства

Методов организации строительство много, однако, широко используются следующие:

  • традиционный (генподрядчик);
  • проектно-строительный;
  • контрактное управление.

У каждого из них есть свои плюсы и минусы, определить какой из них лучший затруднительно, поскольку в каждом конкретном случае используется наиболее подходящий. Стоит также отметить, что зачастую компании, принимая участие в строительстве, меняют свой метод в зависимости от необходимости.

Строительство домов: особенности | Идеи для ремонта

Традиционный метод

Это, пожалуй, самый распространенный из всех методов. В генподрядном строительстве цена определяется еще на этапе проектирования, что для большинства, несомненно, является достоинством. После того как застройщик получает готовый проект, проводится тендер и дальнейшее заключение договора на генеральный подряд с его победителем. В дальнейшем всю работу по составлению документации и строительству берет на себя генеральный подрядчик, вплоть до заключения договоров с субподрядчиками.

Проектирование и строительство

Этот метод строительства в последнее время набирает популярность, поскольку включает в себя практически все работы какие необходимо провести, даже поиски площадки под строительство и финансирование. Как правило, по этой методике реализуются несложные проекты, а достоинством является наибольшая достоверность стоимости объекта по сравнению с другими методами.

Контрактное управление

В этом случае заказчик принимает участие в строительстве на протяжении всего его проведения и является роль руководителя контрактами, в то время как руководитель строительством занимается управлением отдельных контрактов. В целом это самый «гибкий» из вышеописанных методов, который позволяет менять в ходе строительства материалы или элементы дизайна, чем и привлекает заказчиков.

Что же, в рамках одной статьи невозможно описать все, что имеет отношение к строительству, каким бы оно ни было, а потому приглашаем вас, ознакомиться и с другими материалами нашего сайта.